四招识别虚假工程项目!

如何识别虚假工程项目?

第一,接手项目时,尽量接公招的项目,公招项目网站参考:

1 中国招标投标公共服务平台 http://www.cebpubservice.com/

2 各地建筑交易中心网站 例如 深圳住房和建设局 http://www.szjs.gov.cn

第二,对接业主方时,查询业主方资质,包括注册资金,股东信息,股东背景,是否有失信及诉。

参考网站:

1、国家企业信用信息系统,这个网站可以查询到企业的法人信息,股东情况,属于必查网站:

2、全国法院被执行人信息查询系统,查询企业或者个人的征信情况。属于必查网站:

查询企业:http://zhixing.court.gov.cn/search/

查询个人:http://shixin.court.gov.cn/

3、手机APP推荐启信宝,风险信息里可以查询:法院判决、被执行人、开庭公告、法院公告、失信信息、动产抵押、欠税信息、司法拍卖、股权出质、经营异常。启信宝更新信息比较快,特别是法院判决信息,重点关注业主方是否有拖欠工程款的情况。

第三、关注企业风评。

1、业主方过往业绩是否有拖欠。

2、业主方在行业内评价如何。

第四、关注合同条款,工程细节。

1、资金支付渠道来源,项目资金属于自有资金或者市政财政拨款。

2、合同条款中明确支付比例及支付进度。

3、关注特别条款,部分业主在做合同时,同时要求履约保函和预付款保函,履约保函和预付款保函加起来担保比例高达项目金额的35%,利用银行保函办理周期时间差,签订合同后五个工作日内即需要交银行保函。四川保函提醒,正常情况下,保函办理在签订担保合同后,银行审核资料到出保函需要五到七个工作日,虚假项目利用这个时间差,骗取高额保证金。

4、关注指定条款,部分业主在合同中明确指定担保公司,四川保函提醒,担保公司需要到四川省住房和城乡建设厅入围备案后才能开展工程担保,部分地区民工工资担保需要到当地建委缴纳民工工资担保保证金后才能开展民工工资担保。在选择担保公司时,可以要求担保公司出示入围备案文件,在做民工工资担保时,可以与当地建委核实是否能交,尽量选择资质好,名气大的担保公司做担保,如果业主指定的担保公司没有名气,可以酌情考虑项目真实性。

5、跨省项目,多实地考察项目情况,了解当地政策情况。

6、查询公章,法人签字。公章查询可以到公章单位所在地的公安机关,因为正规公章必须经过公安机关审核以后,才可以刻制。法人签字可以和公司章程上的签字样本核对。