2017年12月8日动态广发银行真假保函后续

下载本文 广发银行真假保函2017年12月判决后续.pdf 银监会开出天价罚单 8日,银监会通报对广发银行的处罚结果,对广发银行总 […]

汇总征税下的中小微企业关税保付保函担保业务研究

下载本文 汇总征税下的中小微企业关税保付保函担保业务研究.doc 本文从关税保付保函担保业务的研究背景及意义出发,阐述了什么是关税 […]

云南省昆明市投标保函办理方案

一、基本介绍 首先介绍一下投标保函与投标保证金,就是指招标人为保证投标人无正当理由不得撤销投标或中标后不与招标人订立合同等,要求投 […]

建设工程施工合同案件问题解答

一、关于建设工程施工合同案件的管辖问题 民诉法解释第二十八条第二款规定:建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。对此如何理解? […]

关于审理建筑领域民商事纠纷案件若干问题的纪要

近年来,我市法院在审理涉及建筑领域的民商事纠纷时,特别是因建筑施工企业项目经理违法违规等行为而引发的纠纷,存在认识不统一、做法不一 […]

关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的指导意见(二)

为正确审理建设工程施工合同纠纷案件,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华 […]

关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答(北京高院)

一、工程施工合同效力的认定   1、未取得建设审批手续的施工合同的效力如何认定? 发包人就尚未取得建设用地规划许可证、建设工程规划 […]

建设工程施工合同纠纷案件司法鉴定操作规程

建设工程施工合同纠纷案件 司法鉴定操作规程 江苏高院民一庭|20151221 为进一步规范建设工程施工合同纠纷案件审理过程中涉及司 […]

行业视角下企业内部承包法律关系的认定

在《 建筑企业与项目经理的法律关系及法律适用辨析 · 内部承包模式下的思考》 一文中( 审判研究公众号2016年8月23日推送,点 […]

建筑企业与项目经理的法律关系及法律适用辨析 · 内部承包模式下的思考

一、问题的提出 建设工程领域,项目经理作为项目的第一责任人有着举足轻重的作用。建筑企业为了有效地激励项目经理的积极性,常常会通过内 […]

违法发包工程的工伤保险责任认定

江苏省《实施〈工伤保险条例〉办法》(下文简称新《办法》),自2015年6月1日起施行 ,2005 年发布的原《工伤保险条例》办法同 […]

工程违法承包:劳动者因工伤亡的救济路径

建设工程领域,不具有用工主体资格或施工资质的实际施工人,也即通常所说的包工头直接向建设单位、有用工主体资格的工程承包人承包、分包、 […]

将承接的业务转包给不具备用工主体资格的包工头后续怎么办?

裁判摘要 建筑公司违反法律、法规规定将承包业务转包给不具有用工主体资格的组织或自然人,该组织或自然人聘用的劳动者请求确认与建筑公司 […]

农民工与包工头及合法用工主体间法律关系及责任分析

在建设工程领域,承包人将工程承包之后,又将工程转包或分包给没有资质的自然人施工,受包工头雇佣的农民工因工受伤主张侵权责任,实际施工 […]

收到中标通知书能否认定合同成立?

一、实例与观点 2011年4月1日,甲公司就涉案工程一标段1-11栋楼对外招投,2011年4月8日乙公司中标,并由某市招投标办发具 […]

无效施工合同的责任认定——兼谈无效后“违约”和“解除”的处理

在施工合同有效的前提下,当事人主张违约责任或解除合同都是有法律基础和规范依据的。在施工合同无效的情形下,“违约”和“解除”将会遇到 […]

建设工程挂靠施工对外民事责任的承担

建设工程挂靠施工,是指为了进行工程建设,不具有相应施工资质的施工人(挂靠人)借用有资质的建筑施工企业(被挂靠人)的资质,向被挂靠人 […]

建筑物未经鉴定即使用后非主体结构不符合安全标准的责任界定

一、据以研究的案例 包某某向杨亭居委会承包了杨亭工业园区彩钢瓦屋面工程,双方未签订书面合同,结算时最终确认涉案工程款已全部结清。2 […]

建设工程质量保修金返还法律问题

《建设工程价款结算暂行办法》第七条(七)项的规定肯定了质量保修金属于工程款范畴,通过设置质量保修金的方式,督促承包人对保修期内出现 […]

工程质量争议解析

工程质量条款是建设工程施工合同的主要条款和必备条款。在建设工程施工合同纠纷中,工程质量问题往往成为发、承包双方博弈的重要焦点。如何 […]

工程价款优先受偿权之确认

《合同法》第286条规定:“发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工 […]

建设工程优先权的行使期限

法律规范中设置了建设工程优先权制度,既赋予承包人优先受偿的权利,又在受偿的债权范围、行使的期限范围等方面加以限定,以督促承包人及时 […]

“黑白合同”法律问题与《建设工程施工合同司法解释》

问题索引 01 . “备案的中标合同” 应当如何理解?该建设工程项目是否必须是法定需要进行招标投标的项目?当事人自愿进行招标投标是 […]

工程款支付方式及常见问题

建设工程施工合同纠纷案件中,关于工程款争议占据大多数。审理工程款纠纷案件的基本思路是确定工程造价和已付款项,工程造价动辄几千万元乃 […]

无效施工合同的结算问题

合同无效制度颇具中国特色,司法实践中认定合同整体无效的比例相当高。合同整体无效势必对当事人合意约定、市场秩序产生极大影响。相比其他 […]

建设工程价款结算若干问题解析

建设工程价款结算,除涉及法律问题外,更多的是涉及建设工程领域内的一些专业问题。就法律依据而言,合同法中关于建设工程合同的规定部分并 […]

涉建设工程领域表见代理行为的司法认定

司法实践中,对于建筑施工单位的项目经理或其他相关人员在工程施工过程中对外所从事的买卖、租赁、借贷等商事交易行为责任主体的认定标准不 […]

涉建设工程合同纠纷案件中表见代理的适用

一、问题的提出———从一则案例出发 某建设集团公司系某安置小区工程承包方,其将该工程中1-5~1-18号楼土建、水电、外围市政配套 […]

建设工程领域项目经理表见代理的认定

一、问题的提出 第三人徐某挂靠被告昆山某建设公司承建某镇政府道路工程。工程完工后,镇政府与被告签订协议,明确以60亩土地(每亩11 […]

施工合同备案制度解析

法律框架下的施工合同备案 一、几种合同状态:中标合同、备案合同、履行合同 建设工程案件审理和实务情形中,施工合同常有几种状态 :( […]

是民间借贷还是商品房买卖

案情摘要 2011年7月,郑某与安华公司签订一份商品房买卖合同,约定郑某购买安华公司开发的某小区4套房屋,合同总价4960万元,郑 […]

出卖人出卖登记在其名下的共有房屋不符合法律规定或者共有人其他约定的条件的,买受人请求强制履行房屋买卖合同的纠纷处理

案情摘要 2010年10月,刘某与李某签订房屋买卖合同一份,约定刘某购买李某名下的住房一套,价款220万元,刘某将房屋交付托管单位 […]

房屋登记权利人出卖共同房屋不符合法律规定或者合同规定的条件的合同效力问题

案情摘要 王某与李某合伙经营,合同出资购买了1003号房屋,登记在李某名下。后来王某与李某进行清算,约定在李某补偿完毕前归王某与李 […]

建设施工合同被确认无效后的过错赔偿责任

案情摘要 2004年8月,美兰公司与大华公司签订了建设工程施工合同,约定大华公司承建美兰公司开发的大厦。因大华公司投入不足等原因, […]

案件判决生效后,划拨土地经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的,当事人以此为由主张合同有效,申请再审的,法院不予支持

案情摘要 2006年,友谊公司与国方公司签订土地使用权转让合同,约定友谊公司将某地块(国有划拨)转让给国方公司,合同签订一个月国方 […]

合作开发项目国有土地使用权抵押所取得的贷款的归属

案情摘要 2008年10月,江力公司与海特公司签订了合作开发某地块的协议,约定共同开发位于某市某区某地块的住宅项目,江力公司负责取 […]

通过以物抵债方式取得建设工程所有权的第三人不能对抗承包人行使建设工程价款优先受偿权

案情摘要 2006年,福华公司与丰兰公司签订了建设工程施工合同,约定福华公司承建丰兰公司的购物中心营业楼工程。工程于2009年6月 […]

买受人能否解除受限购政策影响的房屋买卖合同

案情摘要 2011年1月底,在北京工作的李某经中介公司推荐与王某签订二手房买卖合同,向王某购买一套二手房。合同约定了支付方式和期限 […]

双方当事人签订合作开发房地产合同后又签订建设工程施工合同,由一方负责施工并取得工程款,应认定合同变更为建设工程施工合同

案情摘要 甲公司与乙公司签订合作开发房地产合同书,约定共同开发某商品房项目。甲公司负责施工手续,前期手续及各种手续费用资金,乙公司 […]

施工合同约定工程尾款待验收后支付,如果工程验收客观上无法进行,施工人请求支付该尾款的,诉讼时效期间如何计算

案情摘要 1995年8月,A公司与B公司签订了国际金融中心工程施工合同,约定由A公司承建,合同约定进度款,累计达到95%停止支付, […]